《一周金融動態》第262期

發布時間:2020-07-02| 發布者:西部擔保研發部| 查看: 81

本期需重點關注的內容有:

1、原創天地:《2019年中國房地產市場回顧及2020年展望》

房地產業是我國國民經濟的重要產業,長期處于政府調控狀態。近年來,從中央堅持房住不炒,不將房地產作為短期刺激經濟手段再到全面落實因城施策,地方政府以適度優化公積金信貸政策、降低人才門檻、限售替換限購等措施局部松綁房地產,我國房地產行業大致經歷了--的演變過程。隨著國內GDP增速放緩,以住宅開發銷售為主的房地產行業由增量市場逐漸轉向存量市場,房地產需求進入平穩期。

2020年以來受疫情影響,全國房地產行業在穩字當頭,靈活寬松的政策寬松環境中,總體穩中有落。一線城市購房需求恢復相對較快,價格增幅顯著回升,月度數據已趕超去年同期。但剩余各線城市購房需求依然不足,住宅價格增幅創近5年來同期最低,且尚未迎來趨勢性拐點。疫情對二三四線居民購買力相對影響較大,居民購房需求釋放更加審慎,疫情壓制需求可能需要較長時間釋放。

2、精彩推薦:《貨幣超發為何沒有引發高通脹:從日本案例說起》

貨幣為什么難以流向商品領域呢?文章結合日本實際情況認為,很重要的原因就是貧富分化。假設一個經濟體有10單位居民,其中2單位是富人,8單位是窮人。如果央行發行的貨幣流到8單位窮人那里,窮人的邊際消費傾向很高,衣食住行的價格可能很快就漲起來了。但如果貨幣流到了2單位富人那里,由于富人衣食住行都有了,只能儲藏財富購買資產,貨幣自然會流向資產領域。日本過去貨幣政策和貧富差距恰恰說明這點。08年金融危機后日本貨幣持續寬松,嘗試了幾乎所有非常規貨幣政策,但通脹長期保持低迷,貧富差距逐步增大,日本前1%10%居民收入占比近幾十年來不斷上升,目前10%居民已經擁有超過41%的收入。同時,財富還在不斷向富人集聚。由于富人擁有更多資產,信用資質也更好,因此富人更容易獲取信貸資源,超發的貨幣天然就更容易流向富人,而“富人”的貨幣則會流向資產,截止2019年,日本企業留存收益占企業總資產的27.9%,大量資金留在了銀行。同時,日經225累計上漲了145.2%,年平均漲幅達到了15.6%,而同期日本經濟增長平均增速僅為1%。

3、云數據提示

上周,受美國和其他一些國家疫情反彈影響,對原油需求造成打擊、抑制了市場樂觀情緒。截至周五,布倫特原油、西得克薩斯州中級輕質原油、歐佩克和國內原油現貨價分別降至40.82美元/桶、38.49美元/桶、37.18美元/桶和34.18美元/桶,降幅為5.14%、3.27%、6.11%3.19%。

上周,受多地降雨持續影響,市場供貨積極性降低,施工進度也在減緩,水泥價格回落。截至周三,全國水泥價格指數降至143.05點,降幅2.27點。銀川42.5級袋裝水泥價格為361/噸,散裝水泥價格為347/噸。

上周,央行為維護半年末流動性平穩向市場凈投放4800億元,銀行間市場短端資金利率大幅回落。截至上周末,Shibor隔夜和7天分別報價1.0960%2.1820%,較619日分別跌102.70bp、漲8.20bp。

       上周,波羅的海干散貨運價指數(BDI)繼續維持漲勢,周五報1,749.00點,主要受益于各類船舶交易活動和費率均有所增加。

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